建设工程承包市场具有大量特点：工程工期长、 技术复杂、 资金投入量大、风险较大。因而，承包人应当充分认识承包合同的相关规定，来保护自己的合法权益。那么建筑工程合同订立要注意哪些问题，是什么？

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网友咨询：

建筑工程合同订立要注意哪些问题，是什么？

湖南泽伦律师事务所刘贞敏律师解答：

建设工程合同的订立过程需要注意的是：

1、合同的签订应当采用书面形式签订建设工程承发包合同；

2、合同的主要内容要清楚；

3、发包人、承包人的主要义务写清楚；

4、垫资条款的效力及处理原则；

5、违约责任的约定以及不可抗力的情形；

6、争议的解决方式。

根据《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

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湖南泽伦律师事务所刘贞敏律师解析：

在签订合同之前， 承包人应当对工程的真实性、 可靠性及发包人的资信情况尽可能详细的了解， 必要时要做详尽的调查。 只有在工程合法、 相关手续完备及发包人资信情况良好的条件下， 承包人与之签订建设工程承包合同， 其合法权益才能得到最大限度的保障。

包括了解发包人的主体资格， 即其是否依法取得企业法人营业执照及相应的经营资格， 是否具有签订和缔约资格。再次了解工程是否是依法批准的合法项目，相关手续是否齐全。最后了解发包人的资质情况、 社会信誉、 财务状况如施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

对于联合体投标的项目，国家有关规定或者招标文件对投标人的资格条件具有相关的规定，联合体各方均应具备规定的相应资格条件，由同一专业的单位组成的联合体应按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级，并应由联合体各方共同确定联合体投标单位的牵头人。

对于代订合同的经办人，应请其出具委托人的授权委托书，并核查其是否处于委托书的委托权限和期限内。