一、有土地证没有房产证的房子能买吗

能买。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：

1.不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

(相关资料图)

2.在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。

3.无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

4.如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

5.开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；

6.在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

二、怎么补办土地证

1.准备好以下材料：补办申请人身份证明;补办申请人的用地证明文件;补办申请人登记声明原证遗失作废的报纸。

2.在所在地日报上刊登权属证书遗失声明;三个月后，房管部门在所在地日报发布作废公告。

3.房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

三、土地证补偿标准

土地证补偿标准由三部分构成，分别是土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。法律快车提醒您，土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。