对于自己来说拿到手的新房屋相想必大家是悲喜交加，喜的是拿到了新房子，悲的是有一堆手续要办理，那么第一件事情过户费该怎么算呢？笔者将从五个方面为大家权威解读，希望能给大家带来帮助。

一、买房人应缴纳什么税费？

(资料图片仅供参考)

1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳什么税费？

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

三、商业拍卖房子过户需要什么缴纳的税费？

1、成交价3%的契税;

2、手续费:5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;

3、成交总价万分之五的印花税;

4、差价30%-60%的土地税;

5、差额的5.55%营业税以及附加;

6、差价20%的个人所得税。

这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

四、房子过户费怎么算？

房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

五、继承房子过户费怎么算？

房地产价格总额(万元) 累进计费率‰

房地产价格总额(万元):100以下(含100)，累进计费率‰:5

房地产价格总额(万元):101以上至1000部分，累进计费率‰:2.5

房地产价格总额(万元):1001以上至2000部分，累进计费率‰:1.5

房地产价格总额(万元):2001以上至5000部分，累进计费率‰:0.8

房地产价格总额(万元):5001以上至8000部分，累进计费率‰:0.4

房地产价格总额(万元):8001以上至10000部分，累进计费率‰:0.2

房地产价格总额(万元):10000以上部分，累进计费率‰:0.1

房地产价格总额(万元):10000以上部分，累进计费率‰:0.1

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